Kỹ thuật xử lý tường nhà bị thấm nước

Trong bài viết: “Nên chống thấm tường nhà theo cách nào đơn giản?“, chúng tôi đã nêu ra cho bạn được những cách chống thấm hiệu quả. Tuy nhiên, để thực hiện được nó cần có những kỹ thuật xử lý hợp lý. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ nêu ra giúp bạn một số kỹ thuật xử lý tường nhà bị thấm nước.

Việc chống thấm cho ngôi nhà ngay từ lúc mới xây sẽ mang lại hiệu quả tuyệt đối đồng thời tiết kiệm tối đa về cả thời gian, công sức, tiền bạc cho mỗi gia đình.

CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ MỚI

Chống thấm tường trong nhà.

Đối với tường nhà mới, việc chống thấm trong nhà có vẻ đơn giản, dễ dàng hơn. Bởi lúc này, tường mới có dấu hiệu bị thấm, chưa bị lan rộng, đồng thời chưa xuất hiện các vết chân chim hoặc bong tróc sơn.

Việc của bạn lúc này là chuẩn bị bột trét tường, sơn lót,… và các dụng cụ chuyên dùng như chổi quét sơn để xử lý.

Đầu tiên, dùng bột trét tường phủ kín bề mặt của nơi cần chống thấm. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm tường nhà sau đó đợi sơn khô lại.

Chống thấm tường ngoài nhà.

Phương pháp chống thấm tường ngoài trời chỉ có thể áp dụng trong các trường hợp dưới đây:

• Tường của công trình riêng biệt, không kề sát hoặc chung tường với công trình khác
• Tường của nhà bạn thi công trước, chưa bị che khuất bởi các công trình thi công sau
• Tường khu chung cư, nhà cao tầng có thể chống thấm ngoài trời

  

   

  Cách xử lý chống thấm tường ngoài nhà của nhà mới xây như sau:

  Chuẩn bị các dụng cụ như bê tông, xi măng, cát,…để trộn vữa chống thấm 1 hoặc 2 thành phần. Hoặc có thể quét phủ chất chống thấm tường hoặc sơn chống thấm phù hợp lên mặt bê tông ở phía ngoài để ngăn nước thấm vào bên trong.

  CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ CŨ 

  Đối với những bức tường bị thấm ở nhà cũ, nhà xuống cấp, bạn tiến hành theo các bước:

  Bước 1: Cạo sạch lớp sơn bị bong tróc của tường. Sau đó vệ sinh sạch những chỗ bị thấm, thường sẽ có lớp rong rêu bao phủ.

  Bước 2: Tìm những kẽ hở, vết nứt lớn do vật liệu xây dựng lâu ngày bị co giãn.

  Bước 3: Dùng hồ vữa trám những vết hở này lại với tường nội thất. Và dùng bột chuyên dụng dành cho tường ngoại thất.
   

  

  Bước 4: Xử lý bằng sơn chống thấm. Phủ một đến hai lớp sơn chống thấm. Với điều kiện bề mặt sơn cần được sạch sẽ và khô thoáng, độ ẩm yêu cầu của tường là nhỏ hơn 16%.

  Lưu ý: Khi xử lý bằng sơn chống thấm, bạn phải làm sạch tường cũ nếu không lớp sơn mới sẽ không bám chặt và đảm bảo chất lượng.

  CÁCH CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ BỊ RẠN, NỨT

  Tường nhà bị rạn, nứt là một trong những tình trạng phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vết nứt mà chúng ta sẽ có các cách chống thấm khác nhau.

  Nếu tường nhà mới, vết rạn, nứt bé, bạn có thể chỉ cần dùng keo chống thấm tường nhà chuyên dụng để tram vết nứt.
   

  

  Tuy nhiên, đối với những nhà cũ, vết rạn, nứt lớn, bạn cần phải lưu ý vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn và tường trước khi thi công, ta làm theo các bước:

• Tiến hành đục rộng và sâu 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt trên tường
• Xịt phụt rửa sạch sẽ
• Dùng vật liệu chuyên dụng trét kín vết nứt
• Phủ màng chống thấm co giãn lên bề mặt

• Lưu ý: Đối với các hạng mục trong nhà, có thể phủ lớp vữa bảo vệ (nhão) dày khoảng từ 03mm đến 10mm tùy theo yêu cầu. Sau khoảng thời gian 12 giờ cần bảo dưỡng bằng nước để đảm bảo hiệu quả tối ưu.

  CÁCH CHỐNG THẤM NHÀ LIỀN KỀ HIỆU QUẢ.

  Tại các thành phố lớn hay các đô thị thì hầu hết các ngôi nhà được xây dựng liền kề nhau, gần như không còn khe hở. Do vậy, khi gặp một số tác động từ thời tiết hay môi trường sẽ khiến các bức tường bị thấm và rạn nứt…

  

  
  Có thể kể đến một số nguyên nhân khiến tường nhà liền kề thường xuyên bị thấm như:

 

• Vị trí diện tích hẹp, khó thi công chống thấm. Hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do hạn chế không gian.
• Không gian tù, bí bách, dễ tích tụ nước mưa nên hay gây thấm dột.
• Trường hợp nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài vào.
• Nền móng không chắc chắn, bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột.
• Thấm dột từ tường nhà hàng xóm sang khi xây sát vách. Đặc biệt khu vực tường đó có hệ thống đường ống dẫn thoát nước.
  
  Chống thấm tường nhà liên kề bằng cách xử lý khe hở bằng máng xả nước.
  
  Tường liền kề giữa 2 nhà có khoảng trống nhỏ và đó là vị trí mà mà nước sẽ ngấm vào. Để ngăn chặn tình trạng này, phương pháp hiệu quả nhất là thiết kế máng tôn ngăn nước chảy xuống thấm vào tường.

Tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường, đặt 1 miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tường. Nước sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn này, qua đó ngăn chặn nước ngấm vào giữa 2 khe tường.

Do đó, để chống thấm nhà liền kề, bạn tiến hành theo một số phương pháp dưới đây:

Chống thấm tường nhà liên kề khi bắt đầu xây dựng.

Đây được xem là giải pháp an toàn, hiệu quả nhất. Trong quá trình thi ông, ở vị trí tiếp giáp liền kề, bạn sử dụng gạch đặc, vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào
 

Trong trường hợp nhà bạn thi công trước, bạn hoàn toàn có thể trát lớp tường bảo vệ phía bên ngoài qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn sẽ cao hơn. Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài, bạn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công cho lớp tường bên ngoài.

Chống thấm ngược cho tường nhà liên kề

Khi không thể tiến hành chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà từ khi xây mới, thì phương pháp chống thấm ngược sẽ được cân nhắc nhiều nhất.

Trường hợp 1: Chống thấm ngược cho nhà mới xây

Đối với nhà mới xây, khi xây gạch xong không trát tường mà tiến hành thực hiện chống thấm ngược.

Trường hợp 2: Chống thấm ngược cho nhà cũ

Đối với nhà cũ bị thấm phải đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xư lý chống thấm ngược rồi trát lại mới đạt được hiệu quả cao nhất.

Để tiến hành chống thấm ngược, bạn thực hiện theo các bước:

• Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm để làm chất kết nối.
• Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun 2 lớp để chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng.

• Trên đây là một số cách chống thấm tường nhà hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Bạn có thể tham khảo một trong các phương pháp trên để ngăn chặn và xử lý triệt để hiện tượng tường bị thấm nước của gia đình mình.

• Bước 3: Đợi 2-3 ngày để chất chống thấm Water Seal DPC khô hoàn toàn bên trong tường, tiến hành té nước kiểm tra sự chống thấm ngược. Nếu nước không bị thấm thì đạt chuẩn, các vị trí vẫn bị thấm thì tiến hành quét lại.
• Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhà như bình thường.

Trên đây là một số cách chống thấm tường nhà hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Bạn có thể tham khảo một trong các phương pháp trên để ngăn chặn và xử lý triệt để hiện tượng tường bị thấm nước của gia đình mình.